Ideal für einen Single bzw. als Kapitalanlage ** vermietete Zweizimmerwohnung Herrnsheimer Höhe

ETAGE

Kaufpreis: 64.000,00 €

Hausgeld: 159 €

Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Befindet sich in Etage: 2

Wohnfläche: 45 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

PKW-Stellplätze: 1

Personenaufzug:

Tiefgarage:

Gasheizung:

Zentralheizung:

Kabel-/Satelliten-Fernsehen:

Die Wohnung liegt in einem schönen Wohngebiet von Worms-Herrnsheim. Es gibt verschiedene Treffpunkte und Initiativen, an denen Alt und Jung zwanglos kommunizieren und teilnehmen können. Diese Atmosphäre soll erhalten und gefördert werden. Der historische Ortskern wurde saniert. Die gute Infrastruktur des Stadtteils ist Basis für einen anhaltend hohen Wohnwert. Die öffentlichen und privaten Flächen und Gebäude sind liebevoll gepflegt und werden sauber gehalten. Herrnsheim ist ein touristisches Kleinod, das überregional bekannt ist, mit den Schwerpunkten "Schloss - Park - Wein - Natur - Ortskern". Es gibt kleine Läden, soziale Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in fussläufiger Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung zu den Zentren und das qualitativ hochwertige Wohnumfeld machen Herrnsheim zu einem bevorzugten Wohnstandort in der Region Rhein-Neckar. Herrnsheim ist von überallher zu erreichen. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten, die gleichzeitig die Attraktivität des Ortes nicht beeinträchtigen. Der alte Ortskern und die Wohngebiete sind verkehrsberuhigt.

* Wohn- Essbereich mit hellem Laminatboden * Flur und Küchenbereich Linoleum-Boden * Schlafzimmer Laminatboden * Bad mit Dusche, Waschbecken und WC * Balkon * Keller * gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum * Stellplatz in der Tiefgarage

In einer sehr gepflegten Wohnanlage von Worms-Herrnsheim liegt die von uns angebotene, wunderschöne Zweizimmer-Wohnperle in der zweiten Etage. Das Grundstück, die Fassade des Hauses, der Eingangsbereich, der Aufzug und die Flure sind gepflegt und einladend. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flurbereich mit angrenzender offener Küche. Neben einer Küchenzeile können Sie hier auch noch einen kleinen Esstisch mit Stühlen stellen. Vom Flurbereich geradeaus kommen Sie in das helle, gemütliche Wohn- Esszimmer. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den Balkon. In diesem Zimmer haben Sie ausreichend Platz eine Couch, eine Schrankwand und einen Essbereich zu integrieren. Der helle Laminatboden sorgt für ein schönes Wohlfühlambiente. Neben dem Wohnzimmer findet sich das schöne Schlafzimmer. Es hat ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon. Auch dieses Zimmer ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das innen liegende Bad empfiehlt sich mit Dusche, Waschbecken und WC. Es ist in ansprechenden, weißen, zeitlosen Fliesen gehalten. Der Balkon verspricht im Sommer gemütliche Stunden im Freien. Ein kleiner Tisch mit zwei bis drei Stühlen wird hier sicherlich seinen Platz finden.

Die Wohnung ist derzeit für 286 EUR kalt / Monat, 341 EUR warm vermietet, hinzu kommen 15 EUR / Monat für den Tiefgaragenplatz. Egal ob Sie auf der Suche nach einer Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung sind, schauen Sie sich diese Wohnung an mit ihrer sehr gelungenen Raumaufteilung an. Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.