Geräumige Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Bad Schwalbach

ETAGE

Courtage: 1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Kaltmiete: 495,00 €

Warmmiete: 725,00 €

Nebenkosten: 230,00 €

Kaution: 1.000,00 €

Wohnfläche: 85 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gasheizung:

Zentralheizung:

Kabel-/Satelliten-Fernsehen:

Haustiere erlaubt:

Bad Schwalbach - die „Stadt im Grünen“ - ist die Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises. Sie liegt im westlichen Taunus, ca. 20 km nordwestlich von Wiesbaden. Durch die optimale Lage Bad Schwalbachs am Rande des Rheingaus und des Rhein-Main-Gebietes mit seiner Ruhe und dem Waldreichtum, lassen sich entspanntes und zentrales Wohnen (durch die Nähe zu den Zentren Wiesbaden, Mainz und Frankfurt) perfekt vereinen. Bad Schwalbach bietet sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Lidl, Aldi, Rewe, Edeka etc.) als auch Fachgeschäfte zum Beispiel aus den Bereichen Floristik, Parfüm, Mode, Schulbedarf und Geschenkartikel. Die Geschäfte sind größtenteils entlang der Hauptstraße und auch in der kleinen Fußgängerzone (Brunnenstraße) angesiedelt.

Der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer sind mit Mosaikparkett ausgestattet. Dieses schafft eine behagliche, warme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist in weißen, zeitlosen Fliesen gehalten. Die Böden des Flurs, der Küche und des dritten Zimmers sind mit blauem Linoleum ausgelegt. Die Wohnung ist insgesamt mit weißen doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Schwalbach Ihre neue 3-Zimmerwohnung in einem 1970 erbauten 4-Parteienhaus. Die Wohnung befindet sich von der Eingangseite aus im Souterrain, durch die Hanglage des Hauses bietet diese Ihnen zur Gartenseite trotzdem einen Balkon im 1. OG. Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Auf der rechten Seite liegt ein schönes quadratisches Zimmer, welches sich als Schlafzimmer empfiehlt, wahlweise aber auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch den Flur geradeaus kommen Sie in die Küche, diese ist mit funktionalen Einbauküchenschränken eingerichtet. Diese werden Ihnen auf Wunsch vom Vermieter zur Verfügung gestellt, eine Abstandszahlung ist nicht erforderlich. Die Elektrogeräte sind im Besitz des Vormieters und können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Von der Küche geht es weiter in den großen, mit ansprechendem Mosaik-Parkett ausgelegten Wohn-Essbereich. Der Raum kann durch die offene Bauweise flexibel genutzt werden. Das Balkonzimmer ist ebenfalls mit Mosaikparkett ausgelegt. Diese kann sowohl als Schlaf- wie auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, L-förmigen Balkon. Dieser ist zum Garten hin ausgerichtet, durch die Hanglage des Grundstückes befinden Sie sich im Sommer direkt im Grünen. Zur linken Seite des Flures abgehend kommen Sie in das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellplatz auf dem Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Der zum Grundstück gehörende Garten und die große Terrasse dürfen bei Interesse gerne mit genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Speicherplatz, der Ihnen viel Platz zum Verstauen bietet. Für Ihre Waschmaschine steht ausreichend Platz in der Küche zur Verfügung, die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist Besitz des Vermieters und kann auf Wunsch ohne Abstand genutzt werden. Die Elektrogeräte (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination) gehören dem Vormieter und können auf Wunsch gegen Abstand erworben werden.