Wunderschöne Erdgeschosswohnung Nähe Lennebergwald

ERDGESCHOSS

Courtage: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

PKW-Stellplatz: 35,00 €

Kaltmiete: 690,00 €

Warmmiete: 870,00 €

Nebenkosten: 180,00 €

Kaution: 2.070,00 €

Wohnfläche: 87 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC:

PKW-Stellplätze: 1

PKW-Freiplatz:

Gasheizung:

Zentralheizung:

Kabel-/Satelliten-Fernsehen:

Haustiere erlaubt:

Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einige Bäckereien, eine Post, einen Schreibwarenladen, mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche und ein schönes Schwimmbad. Der Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe. Das kleine Städtchen bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können entweder schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die schönen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden.

Die Böden des Flurs, des Küchenbereichs, das Bad und das Gäste-WC sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet. Der Wohnraum besticht durch einen hellen Laminatboden, ebenso wie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Im Schlafzimmer ist ebenfalls Laminatboden verlegt, er hat eine dunkle Holzmaserung und wirkt warm und wohlig. Das Bad und Gäste-WC sind ansprechend und freundlich hell gefliest. Neben einer schönen Badewanne steht Ihnen im Bad auch eine Dusche zur Verfügung. Es kommt also jeder Anspruch auf seine Kosten. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller, der einigen Stauraum bietet, für das, was Sie „aus den Füßen“ haben möchten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner sind dort gut und sicher aufgehoben und müssen nicht in der Wohnung untergebracht werden. Lage: Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einige Bäckereien, eine Post, einen Schreibwarenladen, mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche und ein schönes Schwimmbad. Der Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe. Das kleine Städtchen bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können entweder schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die schönen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden.

Die von uns angebotene, sehr schöne und gepflegte Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Fünfparteienhauses in Nähe des Lennebergwaldes in Budenheim. Behagliches, stilvolles Wohnen trifft Naherholung lautet hier die Devise. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender heller Flur, der mit Rundbögen ausgestattet ist. Zur rechten Seite findet sich das geräumige Schlafzimmer, welches unter anderem ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank bietet. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet und sorgt für ein gemütliches und modernes Flair im Raum. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusch ist in geschmackvollen, zeitlosen, hellen Fliesen gehalten und bietet ausreichend Platz, sich auch zu zweit hier aufhalten zu können. Das kleine, aber sehr feine Gäste-WC ist ebenfalls in hellen, Fliesen gehalten, die deckenhoch verlegt sind. Die Wohnung bietet ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eben ganz wie Sie es benötigen. An diesem Zimmer haben Sie einen kleinen Freisitz, der eine kurze Pause an der Luft möglich macht. Der große und offene Wohn- Essbereich ist mit hellem Laminat ausgestattet. Es schafft eine freundliche, helle und einladende Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist ein Blickfang. Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was der Koch oder die Köchin begehrt und wird bei Abendessen mit Freunden sicherlich Mittelpunkt des Geschehens sein. Der Boden im Küchenbereich ist mit weißen Fliesen ausgestattet, der Übergang zum Wohn- Essbereich ist mit einer Reihe schwarzer Fliesen abgesetzt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Sie ist süd/westlich ausgerichtet und verspricht Ihnen Sonnengenuss. Zur Wohnung gehört auch ein Gartenanteil, der schön eingewachsen ist und Rasen als Liege- oder Spielwiese bietet.

Im Mietpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz vor dem Hause. Der Tiefgaragenplatz wird für 35,00 EUR im Monat dazu angeboten. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann unter Umständen schon ab Mitte November bezogen werden. Der derzeitige Mieter möchte sich von seiner geschmackvollen, hellgrauen Ledercouch, einem weißen Garderobenschrank, seinem großen Kleiderschrank und dem vorhandenen Alibert trennen. Diese könnten gerne gegen Abstand übernommen werden. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser zauberhaften Wohnung in Ihren Bann ziehen.