Ihre Kapitalanlage in Budenheim * gut vermietete, geräumige Zweizimmerwohnung in kleiner Wohneinheit

ETAGE

Kaufpreis: 125.000,00 €

Hausgeld: 250 €

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Befindet sich in Etage: 1

Anzahl der Etagen: 2

Wohnfläche: 59 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

PKW-Stellplätze: 1

PKW-Freiplatz:

Gasheizung:

Zentralheizung:

Kabel-/Satelliten-Fernsehen:

Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einige Bäckereien, eine Post, einen Schreibwarenladen, mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche. Für das stetige Wohlbefinden lohnt sich der Besuch in der wunderschönen Saunaanlage Schwitzkasten. Der Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe. Der Ort bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können entweder schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die schönen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden.

* Flur Küche und Badezimmer helle Bodenfliesen * Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer heller Laminatboden * Küche mit Einbauzeile * Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * geräumiger Flur mit viel Stellfläche * an allen großen Fenstern Rollläden * Süd- West-Balkon * elektrische Markise * PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus * großer Keller * gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum * Monatliche Kaltmiete 500,00 EUR * Umlegbare Nebenkosten 150,00 EUR

Im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten liegt diese schöne Zweizimmerwohnung. Nach Öffnen der Wohnungstüre empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, von dem Sie zentral alle Zimmer der Wohnung erreichen. Der gemütliche Wohn- Essbereich ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Er bietet ausreichend Stellfläche für eine Essecke und Wohnbereich mit Wohnlandschaft. Von hier haben Sie Zugang auf den tollen Balkon, der nach Süd- Westen ausgerichtet ist. Zum Schutz vor zu viel Sonne, wurde eine elektrische Markise angebracht. Die Küche mit hellen Bodenfliesen und Fliesenspiegel ist mit einer Einbauküche ausgestattet und so gestaltet, dass sogar ein kleiner Esstisch mit Stühlen seinen Platz findet. Das Tageslichtbad ist in hellen, zeitlosen Wand- und Bodenfliesen gehalten. Es verfügt über eine Eckdusche, Waschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss und der ausreichende Platz einen Trockner zu stellen, erspart das Laufen in die Waschküche. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der viel Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum mit jeweils eigenen Zählern steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird unser Angebot von einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die sympathische, zuverlässige Mieterin wohnt seit 2001 in der Wohnung. Der bestehende Mietvertrag soll in jedem Falle fortgeführt werden, daher wird die Wohnung nur als Kapitalanlage verkauft. Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins. Bitte geben Sie bei Emailanfragen eine Telefonnummer an, unter der wir Sie am besten erreichen Können. Herzlichen Dank! Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.