Hier zieh ich ein ** gepflegte Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in schöner Lage von Budenheim

ERDGESCHOSS

Kaufpreis: 171.000,00 €

Hausgeld: 274,8 €

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche: 83 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

PKW-Stellplätze: 2

Balkon-/Terassenfläche: 17,5 m²

Garage:

PKW-Freiplatz:

Gasheizung:

Zentralheizung:

Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einige Bäckereien, eine Post, einen Schreibwarenladen, mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche. Für das stetige Wohlbefinden lohnt sich der Besuch in der wunderschönen Saunaanlage Schwitzkasten. Der Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe. Der Ort bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können entweder schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die schönen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden.

* Wohn- Essbereich neuer Laminatboden * Küche mit hellen Bodenfliesen, Fliesenspiegel und Einbauküche * großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * wunderschöne Terrasse mit Sichtschutz * Warmwasser über Durchlauferhitzer * gemeinschftlicher, sehr gepfelgter Garten * abgeschlossene Einzelgarage * PKW-Stellplatz unter dem Carport * gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum

Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in Budenheim bei Mainz. Der Licht durchflutete Wohn- Essbereich wurde 2010 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang auf Ihre Terrasse, auf der Sie im Sommer lauschige Abende genießen können. Zur Terrasse besteht laut Teilungserklärung ein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer der Erdgeschosswohnung. Der schöne Garten ist gemeinschaftliches Eigentum. Der Wohnraum bietet ausreichend Stellfläche für eine Essecke, eine Wohnlandschaft und Wohnzimmerschränke. Die geräumige Küche ist mit einer zweitlosen, weißen Einbauküche ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Das Elternschlafzimmer verfügt über Parkettboden und erlaubt das Stellen eines großen Kleiderschrankes. Das Kinderzimmer oder Büro ist ebenfalls mit Parkettboden versehen, auf dem derzeit ein Teppichboden verlegt ist. Den wunderschönen, gepflegten Garten erreichen Sie über die Terrasse oder über die Zugangsmöglichkeiten links und rechts neben dem Haus. Er steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der zweiten Eigentumspartei des Hauses auch zu Ihrer Verfügung. Von der Garage, die auf dem Grundstück steht, haben Sie Zugang zum Keller und können Einkäufe so direkt ins Haus tragen.

Zu der Terrasse ist ein Sondernutzungsrecht für die Eigentümer der Erdgeschosswohnung eingetragen. Die angegebene Wohnfläche ist ohne anteilige Terrasse ausgewiesen. Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie gleich an. Bitte geben Sie bei Emailanfragen eine Telefonnummer an, unter der wir Sie am besten erreichen Können. Herzlichen Dank! Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Verfügbarkeit des Objekts: sofort