Wunderbare Kapitalanlage: Einzimmerwohnung mit Süd-Loggia und Stellplatz in Wiesbaden-Freudenberg

ETAGE

Kaufpreis: 69.000,00 €

Hausgeld: 186 €

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Befindet sich in Etage: 1

Wohnfläche: 35 m²

Zimmer: 1

Badezimmer: 1

PKW-Stellplätze: 1

PKW-Freiplatz:

Ölheizung:

Zentralheizung:

Kabel-/Satelliten-Fernsehen:

Wiesbaden-Freudenberg ist eine sehr beliebte, schön gelegene und ruhige Wohngegend zwischen Wiesbaden-Schierstein und Wiesbaden-Dotzheim. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt. Vor Ort haben Sie eine Tankstelle, einen Netto-Markt, ein Lotto-Geschäft, einen Friseur, Post, Bäckerei und Reinigung.

* Flur, Wohn- und Schlafbereich und Küche heller Laminatboden * praktischer Einbauschrank im Flur * geräumige Anbauwand im Wohn- Schlafzimmer * kleine abgeschlossene Küche mit Einbauküche * innen liegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC * schöne Süd-Loggia mit Sonnenmarkise * PKW-Außenstellplatz vor dem Haus * großer Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum

Diese wunderschöne kleine Kapitalanlage liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Freudenberg. Im 1. Obergeschoss gelangen Sie nach Betreten der Wohnung in einen Flurbereich, der mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet ist. Zur rechten Seite kommen Sie in das innen liegende, gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Den Flur geradeaus findet sich der geräumigen Wohn- Schlafbereich. Er ist durch seine großen Fenster Licht durchflutet. Der schöne Laminatboden sorgt für wahres Wohlfühlambiente. Eine geräumige Schrankwand bietet Stauraum für vieles, war ihr Mieter verstauen möchten. Vom Wohn-Schlafbereich gelangen Sie in die abgeschlossene Küche. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der tolle, nach Süden ausgrichtete Balkon bietet Stellfläche für einen großen Tisch und mehrere Balkonstühle. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist für 300,00 EUR Kaltmiete / Monat (inkl. Stellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis soll vom Käufer auf jeden Fall fortgeführt werden.

Im April diesen Jahres werden die Fenster komplett erneuert. Es werden dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster installiert. Ein Prospekt zu den gewählten Fabrikaten kann auf Wunsch eingesehen werden. Die Balkone des Hauses werden saniert und die Außenfassade neu gestrichen. Die hierfür fällige Sonderumlage wird noch durch die Verkäufer getragen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser zauberhaften Wohnung. Rufen Sie gleich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Verfügbarkeit des Objekts: ist vermietet